ANWENDUNGSBESCHLUSS ÜBER DIE KOSTENTRAGUNG VON EINRICHTUNGEN SOWIE DEREN BESTANDTEILE IM RÄUMLICHEN BEREICH DES JEWEILIGEN SONDEREIGENTUMS
Bei umstrittenen und höchstrichterlich ungeklärten Rechtsfragen ist die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) berechtigt und verpflichtet, durch Mehrheitsbeschluss zu entscheiden, welche Auffassung künftig für die Verwaltungspraxis maßgeblich sein soll. Die Verwaltung schlägt daher folgenden Anwendungsbeschluss vor: Beschlussantrag zur Regelung der Kostentragung bei Versorgungs- und Entsorgungsanlagen Die Eigentümerversammlung beschließt zur Klarstellung, dass der jeweilige Verwalter angewiesen wird, […]
Merkblatt Heizbetrieb im Winter
Übliche Mindesttemperaturen, Heizzeiten und Rechtsprechung für Wohnungseigentümer und Mieter Rechtsstand: 2026 Übliche und geschuldete Raumtemperaturen im Winter Gerichte haben Mindesttemperaturen festgelegt, die während der Heizperiode erreicht werden müssen. Diese Werte gelten als allgemein anerkannter Mindeststandard. Raum / Zeitraum Übliche Mindesttemperatur Rechtsprechung (Auswahl) Wohn- und Aufenthaltsräume (Tag, ca. 6–23 Uhr) 20–22 °C LG […]
BGH: Persönlicher Winterdienst kann nicht per Mehrheitsentscheidung erzwungen werden
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Wohnungseigentümer in einer WEG nicht durch einen Mehrheitsbeschluss verpflichtet werden dürfen, den Winterdienst selbst zu übernehmen. Eine solche Verpflichtung setzt eine ausdrückliche Vereinbarung aller Eigentümer voraus. Fehlt diese, ist ein entsprechender Beschluss nicht nur anfechtbar, sondern von Anfang an unwirksam. Dem Urteil lag ein Fall zugrunde, in dem der Winterdienst […]
RATGEBER / LEITFADEN ZUM HEIZKÖRPERAUSTAUSCH & DEMONTAGE
Die Heizungsanlage ist das Herzstück der Gebäudetechnik. Ein Heizkörper ist kein isolierter Einrichtungsgegenstand, sondern ein funktionaler Bestandteil eines energetischen Netzwerkes. Dieses Merkblatt erklärt Ihnen lückenlos, warum ein eigenmächtiger Austausch oder das Entfernen von Heizkörpern technische Störungen, rechtliche Sanktionen und finanzielle Nachteile für Sie und die Gemeinschaft zur Folge haben kann. DIE THERMODYNAMIK: Warum die Anlage […]
Bankschließfach und Schadensfall: Wie lässt sich der Inhalt zuverlässig nachweisen?
Bankschließfächer gelten als besonders sicherer Aufbewahrungsort für wertvolle oder sensible Gegenstände. Häufig werden dort Schmuck, Edelmetalle, Bargeld, wichtige Dokumente oder Sammlerstücke verwahrt. Das Sicherheitsversprechen ist hoch – umso größer ist die Verunsicherung, wenn es dennoch zu einem Einbruch, Diebstahl oder einer Beschädigung kommt. In solchen Fällen stellt sich schnell eine zentrale Frage: Wie lässt sich […]
Untervermietung bei einem Zimmer?
Das kann der Eigentümer nicht ohne weiteres ablehnen Selbst wer nur eine Ein-Zimmer-Wohnung gemietet hat, darf gegen den Willen des Eigentümers einen Untermietvertrag mit einer anderen Person eingehen. Denn nach Ansicht der Rechtsprechung ist weder eine bestimmte Größe des Objekts nötig noch kommt es auf eine mindestens erforderliche Zimmerzahl an, um einen solchen Vertrag eingehen […]
