Beschlussantrag: Rauchwarnmelder – Demontageverbot und Kostenregelung bei unzulässiger Demontage
Die Wohnungseigentümergemeinschaft [Name/Adresse der WEG] beschließt: Zuständigkeit Wartung / Betreibervertrag Soweit in den Wohnungen Rauchwarnmelder (bzw. Raumelder/Rauchmelder) installiert sind und die Wartung/Inspektion aufgrund eines bestehenden Vertrags durch die beauftragte Fachfirma [Name der Rauchwarnmelderfirma] erfolgt, sind diese Geräte Bestandteil der vertraglich geregelten Betreuung und dürfen nur durch die beauftragte Fachfirma oder auf Weisung der Verwaltung im […]
Mit einem Computer an einem Zoom-Meeting teilnehmen – Kurzanleitung für ein Zoom-Meeting
IMMOBILIEN DITTMANN KG informiert…. Kurzanleitung Hier können Sie die Kurzanleitung herunterladen: Mit einem Computer an einem Zoom-Meeting teilnehmen
BGH: Wenn die Gemeinschaftsordnung keine ausdrückliche Einschränkung enthält, umfasst die Überwälzung der Instandsetzungslast auch die Beseitigung anfänglicher Baumängel.
Eine Regelung in der Teilungserklärung bzw. Gemeinschaftsordnung, nach der einzelne Wohnungseigentümer die Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung bestimmter Gebäudeteile im Bereich ihres Sondereigentums tragen, bezieht sich grundsätzlich auch auf die Kosten für die Beseitigung bereits von Anfang an vorhandener Baumängel – sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist. BGH, Urteil vom 23.05.2025 – V ZR […]
Beschlussvorschlag: KOSTENTRAGUNG / INSTANDHALTUNG, KOSTENVERTEILUNG (SPEZIELL: FENSTER, BALKON- U. WOHNUNGSEINGANGSTÜREN).
KOSTENTRAGUNG / INSTANDHALTUNG, KOSTENVERTEILUNG (SPEZIELL: FENSTER, BALKON- U. WOHNUNGSEINGANGSTÜREN). Die neue Beschlusskompetenz zur Begründung von Kostenverteilungsschlüssel für Erhaltungsmaßnahmen ermöglicht auch, die Kostenverteilung schlicht für die Verteilung der Kosten einzelner Gebäudeteile zu beschließen. Der folgende Beschlussvorschlag hat den Klassiker „Fenster/Balkon-/Wohnungseingangstüren“ zum Inhalt, damit den jeweiligen Sondereigentümer alle Erhaltungskosten für die Fenster und Türen seiner Einheit einschließlich […]
Der Verwalter darf einen Rechtsanwalt oder Gutachter ohne vorherige Einholung von Vergleichsangeboten beauftragen
BGH, Urteil vom 18.07.2025 – V ZR 76/24 Die GdWE darf einen Rechtsanwalt oder Gutachter ohne vorherige Einholung von Vergleichsangeboten beauftragen – auch bei geplanter Honorarvereinbarung. Wohnungseigentümer können vom Verwalter ohne Beschluss veranlasste Maßnahmen nachträglich genehmigen, wenn diese selbst ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechen. Angebotsvergleiche sind bei Anwälten/Gutachtern nicht erforderlich, da Kosten und Qualität nicht zuverlässig vorab […]
