BGH: Es kann beschlossen werden, das die Kosten z.B. für ein Dachfenster nur der betroffene Eigentümer der Wohnung trägt
Bundesgerichtshof, Urteil vom 22.03.2024 – V ZR 87/23 – Das Gebot der “Maßstabskontinuität” nach der Neufassung des Wohnungseigentumsrechts von 2020 muss nicht schon beim ersten Beschluss über die Kosten einer einzelnen Erhaltungsmaßnahme berücksichtigt werden (Dachfenster-Fall) Es muss nicht zugleich eine Regelung für...
Vertretungsvollmacht für Eigentümerversammlung
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BGH: Wohnungseigentümergemeinschaft kann Verteilungsschlüssel über Tragung von bestimmten Kosten auch ändern
Bundesgerichtshof, Urteil vom 22.03.2024 – V ZR 81/23 – Wohnungseigentümergemeinschaft kann Verteilungsschlüssel über Tragung von bestimmten Kosten auch ändern, wenn der Kreis der Kostenträger geändert wird und Wohnungseigentümer gänzlich von der Kostentragung befreit werden (Doppelparker-Fall) BGH zur Zulässigkeit von Beschlüssen der Wohnungseigentümer...
Kategorien: Urteile (Wohnungseigentumsrecht)
WEG-Verwalter-Haftung und Schadensersatzpflicht bei Durchführung von Werkverträgen für die Gemeinschaft am Gemeinschaftseigentum
Urteil des BGH vom 26.01.2024 (V ZR 162/22) Der BGH hat sich in seinem Urteil vom 26.01.2024 grundsätzlich zur Haftung des Verwalters bei der Abwicklung von Werkverträgen am Gemeinschaftseigentum und zum Umfang etwaiger Schadensersatzansprüche...
Kategorien: Urteile (Wohnungseigentumsrecht)
Sprüche des Monats wie immer mit ein bisschen Humor zu sehen
„In jeder Minute, die ein Wohnungseigentümer mit Ärger verbringt, versäumt er 60 glückliche Sekunden….“ Ein kluger Verwalter macht nicht alle Fehler selbst. Er gibt auch anderen eine Chance. Ein Geheimnis des Erfolges eines...
Kategorien: Humor
Split-Klimagerät: Besteht ein Anspruch hierauf aus § 20 Abs. 3 WEG?
Fälle, in denen Wohnungseigentümer ein Split-Klimagerät installieren wollen, häufen sich. Die Gründe hierfür dürften klar sein: Heiße Sommer und allgemeine Komforterhöhung. Eine Split-Klimaanlage besteht aus zwei Teilen: einem Innen- und einem Außengerät. Letzteres wird außerhalb...
Ist ein Hundehaltungsverbot per Mehrheitsbeschluss möglich?
Gemäß § 19 Abs. 1 WEG können die Wohnungseigentümer über eine ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung des gemeinschaftlichen Eigentums und des Sondereigentums – einfach mehrheitlich – beschließen. Gemäß § 19 Abs. 2 Nr. 1 WEG...
Unbefugte Einberufung einer Eigentümerversammlung: Was kann man dagegen tun?
WER EINE WOHNUNGSEIGENTÜMERVERSAMMLUNG EINBERUFEN DARF, ERGIBT SICH AUS § 24 ABS. 1 UND 3 WEG. ANDERE PERSONEN SIND HIERZU NICHT BEFUGT UND KÖNNEN AUF UNTERLASSUNG IN ANSPRUCH GENOMMEN WERDEN! Unbefugte Einberufung einer Wohnungseigentümerversammlung: Im Eilverfahren...
Verwalterabberufung - Wann besteht ein diesbezüglicher Anspruch?
Verwalterabberufung – Wann kann sie beansprucht werden? Seit dem 01.12.2020 gilt das neue Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Geändert wurde auch dessen § 26, der die Verwalterabberufung zum Gegenstand hat und die nun jederzeit beschlossen werden kann. Ob sich...
Vorlage von Belegen zur Betriebskostenabrechnung muss in geordneter Form erfolge
Amtsgericht Münster, Urteil vom 25.10.2023 – 38 C 1947/22 – Vorlage von Belegen zur Betriebskostenabrechnung muss in geordneter Form erfolgen Mieter nicht zum selbständigen Ordnen verpflichtet Die Pflicht des Vermieters zur Vorlage der Belege zur Betriebskostenabrechnung umfasst gemäß § 259 Abs. 1 BGB auch die Pflicht...
Kategorien: Urteile (Mietrecht)
Ratgeber zum Thema: “Wohnungen mieten: Für Flüchtlinge ist das nicht immer leicht”
Vom Verlag für Rechtsjournalismus können Sie einen hilfreichen Ratgeber zum Thema: “Wohnungen mieten: Für Flüchtlinge ist das nicht immer leicht” herunterladen. Hier finden Interessierte einen guten Überblick u. auch über folgende Fragen: Welche Flüchtlinge...
Unwirksame Schönheitsreparaturklausel wegen Formulierung "Streichen der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen"
Amtsgericht Berlin-Charlottenburg , Urteil vom 26.10.2023 – 210 C 176/23 – Schönheitsreparaturpflicht umfasst kein Streichen der Fenster von außen Regelt eine Schönheitsreparaturklausel unter anderem “das Streichen der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen”, so ist die diese unwirksam. Denn die Formulierung...