Baufinanzierungsrechner mit intregiertem Tilgungsplan
Hier können Sie den kostenlosen Baufinanzierungsrechner herunterladen.( Das besondere an diesem Finanzierungsrechner ist der integrierte Tilgungsplan.): Bitte hier anklicken >>> http://www.baufinanzierungsrechner.eu/tilgungsrechner.php
Streitfrage Wasserkosten-Abrechnung
Früh sollten sich Mieter bewusst machen, dass Wasser teuer ist. Und nicht immer muss der Vermieter gemäß Zählerstand abrechnen, wie der BGH nun klargestellt hat. Foto: Grohe/Immowelt.de Die Berechnung der Kosten für die Wasserversorgung und Entwässerung von Mietwohnungen kann Probleme aufwerfen, wenn nicht alle Wohnungen im Haus mit einem Wasserzähler ausgestattet sind. In diesem […]
Demontage oder Verplombung von Heizkörpern, Wann darf der Mieter oder Wohnungseigentümer Heizkörper demontieren?
Demontage oder Verplombung von Heizkörpern Wenn Heizkörper nicht oder nur sehr selten gebraucht werden, wird oft der Wunsch geäußert, den oder die betreffenden Heizkörper auszubauen oder zu verplomben. Hintergrund ist dabei meist, dass Heizkosten eingespart werden sollen. Nachstehend eine Dokumentaion über die Rechtslage. Hier können Sie die Kokumentation in PDF-Format herunterladen: >>>>>>> Demontage […]
Schimmelpilz Gefahrenrechner
Berechnung der minimalen Oberflächentemperatur von Wohnraumflächen, bei deren Unterschreitung Schimmelbildung einsetzen kann. Bitte hier klicken >>>>>> Schimmelpilz Gefahrenrechner
BGH: Farbwahlklausel für Schönheitsreparaturen während der Mietzeit unwirksam
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 18.02.2009 entschieden, dass eine mietvertragliche Klausel zur Durchführung von Schönheitsreparaturen unwirksam ist, die den Mieter während der Mietzeit zu einer bestimmten Farbwahl verpflichtet. Im verhandelten Fall hatte der Vermieter das Streichen „in neutralen Farbtönen“ verlangt. Damit sei der persönliche Lebensbereich des Mieters eingeschränkt, wofür es – anders als zum Zeitpunkt […]
Die Installation von Rauchwarnmeldern aus der Sicht des Vermieters und der Wohnungseigentümer-gemeinschaft
Die Installation von Rauchwarnmeldern aus der Sicht des Vermieters und der Wohnungseigentümergemeinschaft Eine Dokumentation von Ricarda Breiholdt und Volker Bielefeld, die Sie hier kostenlos herunterladen können: >>>>>> http://www.breiholdt-voscherau.de/Rauchmelder.pdf
Kein Rechtsmittel bei vom Gericht eingesetzten Ersatzzustellvertreter
Die gerichtliche Entscheidung über die Bestellung eines Ersatzzustellvertreters ist nicht durch Rechtsmittel angreifbar, da dies gesetzlich nicht vorgesehen ist, entschied das LG Berlin. Praxistipp Ist ein Verwalter vorhanden, fungiert dieser regelmäßig als Zustellvertreter. In bestimmten Fällen, wenn z.B. der Verwalter selbst am Verfahren als Kläger oder Beklagter beteiligt ist, besteht die Gefahr, dass er die […]
Formelle Wirksamkeit der Nebenkostenabrechnung
Der BGH hat klarstellend entschieden, dass zur formellen Wirksamkeit einer Betriebskostenabrechnung gehört, dass der Mieter in der Lage sein muss, die Art des Verteilerschlüssels der einzelnen Kostenpositionen zu erkennen und den auf ihn entfallenden Anteil an den Gesamtkosten rechnerisch nachzuprüfen. Abzustellen sei dabei auf das Verständnis eines durchschnittlich gebildeten, juristisch und betriebswirtschaftlich nicht geschulten Mieters. […]
Verwaltungsunterlagen sind herauszugeben
Wird ein Verwalter vorzeitig abberufen und ficht er diesen Beschluss an, so hat er gleichwohl die Verwaltungsunterlagen an die Wohnungseigentümergemeinschaft herauszugeben. Die Anfechtung macht den Abberufungsbeschluss nicht unwirksam und führt auch nicht zu einer Art aufschiebender Wirkung, entschied das AG Syke. Kommentar Die Entscheidung folgt der herrschenden Meinung. Es ergibt sich bereits aus dem Gesetz, […]
Ein Bittgesuch an den Hausverwalter
Sehr geehrter Hausverwalter! Vorerst möchte ich mich für die schöne Wohnung recht herzlich bedanken und ersuche sie um die Trockenlegung der Selbigen. Da sie es mir vor dreizehn Jahren versprochen haben. Nun habe ich Rheumatismus und ein Kind, was auf die Feuchtigkeit zurückzuführen ist. Ich muss sie dringend bitten mich in kürzester Zeit zu […]
Hausverwalter-Witze
Herr Meier besichtigt die neue Wohnung. „Hören Sie“, sagt er plötzlich zum Hausverwalter, „da knirscht doch etwas! Sind das etwa Mäuse?“ „Unmöglich! Der Nachbar ißt nebenan Knäckebrot!“ Sabrina in der Zoohandlung: „Ich hätte gerne … … 29 Kakerlaken, 17 Spinnen und 3 Ratten.“„Wozu brauchen Sie die denn?“„Ich ziehe bald um und laut Mietvertrag muss ich […]
Sanierung: Demontage einzelner Heizkörper
Heute beschäftigen wir uns mit kniffligen Fragen rund um die Heizung. Kann ein Wohnungseigentümer einfach Heizkörper demontieren? Welche Auswirkungen hat dies auf die Erstellung der jährlichen Heizkostenabrechung? Worauf sollte ein Immobilienverwalter speziell hinweisen? Diesen Fragen geht Horst-Dieter Lehmann auf den Grund. Einleitend wäre zu klären, ob die Heizkörper einer Wohnung über die Teilungserklärung auf der […]
