Welche Versicherung kommt für Wasserschäden in der Wohnung auf

    WASSERSCHADEN [02.07.2018] Zahlen muss derjenige, auf den der Schaden zurückgeht. In bestimmten Fällen kann es aber passieren, dass der Verursacher auf seinen Kosten sitzenbleibt. > Lesen Sie mehr  

Wann ist eine Sonderumlage zur Zahlung fällig?

Rechtsfrage – Sonderumlage:   Gleichfalls BGH – Urteil vom 15.12.2017 – V ZR 257/16:         Die Sonderumlage ist nicht schon mit dem Beschluss über ihre Erhebung, sondern in entsprechender Anwendung von § 28 Abs. 2 WEG erst mit dem Abruf durch den Verwalter fällig, sofern der Beschluss der WE keine andere Fälligkeitsregelung enthält. Anmerkung I Fries Rechtsanwälte […]

Eigentümerwechsel und Nachforderung aus Jahresabrechnung:

Rechtsfrage  Wer haftet für Nachforderungen, die sich aus einer zeitlich nach dem Eigentümerwechsel beschlossenen Jahresabrechnung für frühere Jahre ergeben?  BGH – Urteil vom 15.12.2017 – V ZR 257/16:   Der Erwerber einer Eigentumswohnung haftet ab seiner Eintragung im Grundbuch für Verbindlichkeiten, die in der anteilmäßigen Verpflichtung zum Tragen der Lasten und Kosten (§ 16 Abs. 2 […]

Wer haftet für eine vor dem Eigentümerwechsel beschlossene, jedoch erst nach dem Eigentümerwechsel fällig werdende Sonderumlage?

Rechtsfrage – Eigentümerwechsel und Sonderumlage: Gleichfalls BGH – Urteil vom 15.12.2017 – V ZR 257/16:         Nach § 16 Abs. 2 WEG ist jeder WE den anderen WE gegenüber verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen. Die Vorschrift ist auch dann […]

Einsichtverlangen in Verwalterunterlagen

  Das Einsichtsverlangen muss sich auf vorhandene und genau bezeichnete Unterlagen beziehen, die ohne nennenswerten Verwaltungsaufwand und ohne Störungen des Betriebsablaufs der Verwaltung herausgesucht und kopiert werden können.       OLG München ZMR 06, 881        

Eigentümer muss Ablegen kostenloser Zeitungen vor seiner Haustür nicht hinnehmen

Amtsgericht Magdeburg, Urteil vom 29.11.2017 – 150 C 518/17 – Ablage von Anzeigenblättern gegen den erklärten Willen des Hauseigentümers stellt nicht hinzunehmenden Eingriff in dessen Eigentum dar Das Amtsgerichts Magdeburg hat entschieden, dass es die Herausgeberin eines kostenlosen Anzeigenblatts zu unterlassen hat, das zweimal wöchentlich erscheinende Anzeigenblatt vor den Hauseingängen des Eigentümers eines Mietshauses abzulegen oder durch Dritte ablegen zu lassen. Der Kläger […]

8. Bonner Fachseminar für Wohnungseigentümer / Beiräte / Verwalter (Wohnungseigentumsrecht in der Verwalterpraxis) am 6.10.2018 in Bonn – Nachlese/Bericht BVI Magazin

Der Mix macht’s – 8. Bonner Fachseminar mit mehr als 100 Teilnehmern 10.10.2018 Ort:   Zum Thema „Wohneigentumsrecht in der Verwaltungspraxis“ lud die BVI-Mitgliedsfirma Immobilien Dittmann KG Bonn am 10. Oktober 2018 bereits zum achten Mal Eigentümer, Beiräte, Verwalterkollegen und Rechtsanwälte zur Weiterbildung ein. Mehr als 100 Teilnehmer aus Nordrhein-Westfalen waren der Einladung ins Bonner Hotel […]

EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT MUSS GRAVIERENDE FEUCHTIGKEITSSCHÄDEN SANIEREN

BGH-Urteil: Feuchtigkeitsschäden müssen zwingend saniert werden – Bildquelle: pixelio.com   6. MAI 2018 KLAUS P. LEWOHN SCHREIBE EINEN KOMMENTAR Der Bundesgerichtshof hat heute über einen Rechtsstreit entschieden, in dem Wohnungs- und Teileigentümer darüber streiten, ob Feuchtigkeitsschäden im Bereich des gemeinschaftlichen Eigentums saniert werden müssen. Sachverhalt: Die Parteien bilden eine Wohnungs- und Teileigentümergemeinschaft. Das im Jahr 1890 […]

WOHNUNGSEIGENTUM: AUFZUG FÜR BEHINDERTE ERFORDERT ALLSTIMMIGKEIT

18. JANUAR 2017 KPL SCHREIBE EINEN KOMMENTAR BGH-Urteil vom 13. Januar 2017 – V ZR 96/16: Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass ein einzelner Wohnungseigentümer in dem gemeinschaftlichen Treppenhaus grundsätzlich nur dann einen Personenaufzug auf eigene Kosten einbauen darf, wenn alle übrigen Wohnungseigentümer ihre Zustimmung hierzu erteilen. Dies gilt auch dann, wenn der bauwillige Wohnungseigentümer aufgrund einer […]

Darf man außerhalb des Balkons Blumenkästen anbringen?

BALKONBEGRÜNUNG   [03.07.2018] Die Anbringung von Blumenkästen an der Außenseite des Balkons ist weit verbreitet. Doch ist dies überhaupt zulässig oder ist die Gefahr vor herabstürzenden Blumenkästen nicht zu groß? > Lesen Sie mehr

Vermieter muss Wohnungsmieter seit Verbot von Asbest im Jahr 1993 über Asbestbelastung der Mietsache hinweisen

LANDGERICHT BERLIN   [03.07.2018] Zwar ist eine Wohnung aufgrund einer Asbestbelastung nicht als von Anfang an mangelhaft zu bewerten, wenn asbesthaltige Baustoffe zu Mietbeginn noch zulässig und üblich waren. Jedoch muss der Vermieter seit Verbot von … > Lesen Sie mehr

Muss der Vermieter brüchige Silikonfugen im Badezimmer instand setzen?

SILIKONFUGEN   [05.07.2018] Muss der Vermieter oder der Mieter brüchige Silikonfugen im Badezimmer instand setzen? > Lesen Sie mehr