Wann muss der Hund abgeschafft werden?
Vermieter dürfen einem Mieter die Erlaubnis zur Hundehaltung entziehen, wenn das Tier die anderen Mieter immer wieder belästigt. Wenn der Hund zum Beispiel wiederholt das Treppenhaus verunreinigt und in fremde Wohnungen eindringt, kann der Vermieter die Abschaffung des Hundes verlangen. Das besagen die Urteile der Landgerichte Krefeld (Az.: 2 S 89/96) und […]
Unklare und mehrdeutige WEG-Beschlüsse entsprechen nicht ordnungsmäßiger Verwaltung
Das OLG Düsseldorf weist in einer Entscheidung darauf hin, dass unklare und mehrdeutige Eigentümerbeschlüsse auf Anfechtung hin vom Gericht für ungültig zu erklären sind. In dem vorliegenden Fall fasste die Eigentümerversammlung folgenden Beschluss: „Ein Bausachverständiger des TÜV-R. wird über die Mängel am Balkon T. und an der Tiefgaragenzufahrt ein Gutachten erstellen. Die Firma […]
WEG-Verwalterpflicht zur Aufnahme weiterer TOPs zur Eigentümerversammlung
Nach § 24 Abs. 2 WEG kann auch eine Minderheit der Wohnungseigentümer die Einberufung einer Eigentümerversammlung verlangen, wenn ein Viertel aller Mitglieder (nach Köpfen gerechnet) dies beantragt. Teilweise umstritten ist es aber in der Rechtsprechung, ob die Eigentümer auch die Aufnahme bestimmter Tagesordnungspunkte (TOPs) vom Verwalter verlangen können. Das OLG Frankfurt a. […]
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Ruhezeiten wegen Kinderlärm nicht außer Kraft!
Folgender Hilfeschrei erreichte den Mieterverein Hamburg in einem Fragebogen zu Lärmbelästigungen: „Es werden keine Ruhezeiten eingehalten, Eltern behaupten, dass die Mittags- und Sonntagsruhe abgeschafft sei und man grundsätzlich Kinderlärm hinzunehmen habe, in den Ferien sind die Kinder auch nach 22.00 h draußen und spielen lautstark.“ Dazu folgendes: Die Ruhezeiten sind keineswegs abgeschafft, in Mietshäusern gelten […]
IMMOBILIENWIRTSCHAFT – VERSICHERUNGEN
IMMOBILIENWIRTSCHAFT – VERSICHERUNGEN Wohnungseigentümer Schützen Sie Ihre WEG vor gesamtschuldnerischen Haftpflichtansprüchen! Zum Beispiel durch eine WEG-Rechtsschutzversicherung. Diese springtein, wenn die Gemeinschaft Rechtsbeistand benötigt, um Streitigkeitenauszuräumen und die Einigkeit unter dem gemeinsamen Dachwiederherzustellen. Die Vermieterrechtsschutzversicherung schützt vor finanziellen Problemen bei Mietrechtstreitigkeiten zwischen Wohnungseigentümern und Mietern. Die Veruntreuungsversicherung sichert vor Schäden verursacht durch Hausverwaltungen, die Gelder ihrer […]
Neu! Rechtsschutzversicherung für Wohnungseigentümer-gemeinschaften
CANINENBERG & SCHOUTEN GMBH VERSICHERUNGSMAKLER WEG – Rechtsschutzversicherung Der Versicherungsschutz für die Rechtsschutzversicherung für Wohnungseigentümergemeinschaften. Hier können Sie die genauen Bestimungen/Angebot per PDF herunterladen: Howden Caninenberg GmbH Leitung: Jens-Peter Oblau, Stefan Roth Peterstor 16 36037 Fulda T: +49 (661) 25059 – 0 F: +49 (661) 25059 – 50 E: immobilien@howden-caninenberg.de www.howden-caninenberg.de/immobilien
Mietausfallversicherung bei Insolvenz der Mieter – Hausgeldausfallversicherung bei Insolvenz der Eigentümer
Mietausfallversicherung bei Insolvenz der Mieter Hausgeldausfallversicherung bei Insolvenz der Eigentümer Hier können Sie die genauen Bestimungen/Angebot per PDF herunterladen: >>> Information Zusatzdeckung Hausgeldausfall und Mietausfallversicherung Anbieter: http://www.caninenberg-schouten.de/immo/wohnungseigentuemer.html
Rechtschutzversicherung für vermietetes Wohnungseigentum
In den vergangen Jahren ist die Anzahl der Mietrechtsstreitigkeiten („Vermieterrechtsschutz“) zwischen Wohnungseigentümern und Mietern förmlich explodiert. Wurden diese Streitigkeiten früher außergerichtlich ausgetragen, so streiten die Vertragspartner heutzutage vor dem Amtsgericht und den weiteren Instanzen. Diese Auseinandersetzungen verbreiten nicht nur Unfrieden, sie verursachen Kosten für den Wohnungseigentümer. Gerichts- und Anwaltskosten, Vollstreckungskosten und eventuelle Räumungskosten, die häufig […]
Ruhe bitte – Trittschallschutz in Altbaumietwohnung
Auseinandersetzungen wegen Nachbarschaftslärm sind bei Mietervereinen ein Dauerbrenner. Doch nicht immer liegt das an rücksichtslosen Zeitgenossen. Häufig ist auch nur ein mangelnder Trittschallschutz der Grund dafür, dass selbst normale Wohngeräusche deutlich vernehmbar sind. Doch wann muss ein Vermieter – beispielsweise in einem Altbau – beim Schallschutz aktiv werden? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat hier entscheiden, […]
Newsletzter September 2009
BFW-Newsletter 09/09 „Wohnungseigentum Aktuell“ Informationen für Verwalter, Beiräte, WohnungseigentümerZusammengestellt von Ingo Dittmann Einbau eines Kaminofens/Offenen Kamin Leserbrief: Wir haben erfahren, dass ein Wohnungseigentümer in seiner Wohnung einen Kamin eingebaut hat. Nun die Frage: Bedarf der Einbau eines Kaminofens bzw. eines offenen Kamin in der eigenen Eigentumswohnung (Brandschutz, Meldung Versicherung etc.?) tatsächlich der Zustimmung […]
Kopfprinzip bei WEG-Abstimmungen
OLG München, Beschluss vom 23.08.2006, 34 WX 058/06Ein häufiger Streitpunkt in Eigentümerversammlungen ist, nach welchen Prinzipien abgestimmt wird und wer an der Abstimmung teilnehmen darf. Eine mögliche gesetzliche Variante ist das so genannte Kopfprinzip. „Danach hat jeder Wohnungseigentümer eine Stimme, selbst wenn ihm mehrere Wohnungen gehören“, informiert Verena Tiemann von der Quelle Bausparkasse. Dadurch soll […]
