Sondernutzungsrecht, was ist beim Kauf zu beachten?

Was ist bei Kauf von Sondernutzungsrechten zu beachten? Das Recht, einen Kfz-Stellplatz oder eine Gartenfläche in einer Wohnungseigentumsanlage allein nutzen zu können, ist häufig ein gewichtiges Argument für den Kauf von Wohneigentum. Werden solche Flächen zusammen mit einer Wohnung angeboten, geht der Käufer meist davon aus, dass er an diesen Flächen ebenso alleiniges Eigentum erwirbt […]

Eigentümer- versammlung, Tips und Urteile von RA Fritsch

"Minenfeld Eigentümerversammlung" Tipps und Praxishilfen rund um den wichtigsten Tag des Jahres Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch Der Verfasser ist Rechtsanwalt in Solingen; beratendes Mitglied im BFW Bundesfachverband Wohnungs- und Immobilienverwalter e.V.; Mitglied der ARGE Miet- und Immobilienrecht im DAV Deutscher Anwalt Verein; Sozius der Kanzlei Krall, Kalkum & Partner GbR, Birkenweiher 13, 42651 Solingen, Tel.: 0212 […]

Stimmrechtsausschluss bei der Verwalterwahl – Haftungsfalle

Haftungsfalle – Stimmrechtsausschluss bei der Verwalterwahl von Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch Bei der Verwalterwahl und der Abstimmung über den Abschluss des Verwaltervertrags (bzw. Verwalterabwahl und Vertragskündigung) lauert eine Anfechtungsfalle auf den Verwalter, nämlich das Stimmverbot des § 25 Abs. 5 WEG. Fallkonstellation: Der Verwalter ist selbst Wohnungseigentümer Da es bei der Beschlussfassung über die Wahl und […]