6. Bonner Fachseminar für Verwalter, Eigentümer, Beiräte am Samstag, den 30.10.2010 mit bekannten Referenten wie z.B. V. Bielefeld, RA. R. Fritsch, Richter Dr. Riecke, Professor Dr. Florian Jacoby, – Teilenahmegebühr z. B. für BVI-Mitglieder nur 89,– €
Hiermit laden wir Sie herzlich ein zum: 6. Bonner Fachseminar für Verwalter/Wohnungseigentümer/Beiräte „Vier Elemente im Wasserwerk“ Samstag, 30.10.2010 09.00 – 09.30 Uhr Ankunft, Anmeldung, „Frühstück“ 09.30 – 09.45 Uhr Begrüßung – 4 Elemente = 4 aktuelle Themen: 09.45 – 10.15 Uhr Die novellierte Heizkostenverordnung im Praxistest – aktuelle Erkenntnisse nach der ersten Abrechnung […]
Verwaltungsbeiräte sollen kontrollieren und nicht entscheiden!
Immer noch beteiligen sich sehr viele Verwaltungsbeiräte an Entscheidungen, die Hausverwalter allein zu treffen haben. Verwaltungsbeiräte sollten deshalb immer darauf achten, dass sie nicht durch Festlegungen im Verwaltervertrag oder sonstiges Verhalten die Entscheidungen der Hausverwaltung mittragen. Diese Beteiligung wird von Hausverwaltungen speziell im Bereich Instandhaltung und Reparaturen gewünscht und ist deshalb auch meist in den […]
Kraftfahrzeug – Problembehandlung mit Abschleppen von unberechtigt abgestellten Kraftfahrzeugen
1. Abschleppen und Sicherstellen von unberechtigt abgestellten Kraftfahrzeugen 2. Parken auf fremden Parkplatz 3. Blockade eine Ausfahrt 4. GoA 1. Abschleppen und Sicherstellen von unberechtigt abgestellten Kraftfahrzeugen Für Eigentümer und Verwalter einer Eigentümergemeinschaft stellt sich immer die Frage, in welchem Umfang unberechtigt abgestellte KFZ’s von Parkplätzen im Gemeinschaftseigentum abgeschleppt werden dürfen. Abschleppen kostet […]
Mietrecht: Das sind die fünf größten Fallen
Malern beim Auszug: Mieter dürfen darauf nur verzichten, wenn die Renovierungsklausel im Mietvertrag ungültig ist. Foto: Fotolia Vorzeitig ausziehen, lautes Feiern und Mietkürzung: Immowelt.de zeigt, was im Mietrecht erlaubt und was verboten ist. Mietrecht ist für viele ein Buch mit sieben Siegeln, denn es kursieren einige Irrtümer und Halbwahrheiten. Zwischen Mieter und Vermieter führen sie […]
Ärger mit dem Winterdienst
Wer muss wann und wie Schnee und Glatteis beseitigen? Und wann kommt man als Mieter von der übernommenen Schneeräum-Verpflichtung frei? Diese Fragen sorgen immer wieder für Streit zwischen Mietern und Vermietern. Wer ist zuständig? Grundsätzlich ist die Schnee- und Eisbeseitigung Vermietersache. Es ist aber zulässig und weitgehend verbreitet, die Verpflichtung auf einen oder mehrere Mieter […]
Grenzen der Nutzung von Wohnungseigentum – Beschränkungen durch Gesetz
Normal 0 21 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:“Normale Tabelle“; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:““; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:“Times New Roman“; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} In § 14 WEG finden sich einige gesetzliche Regelungen zum Gebrauchsrecht der Wohnungseigentümer. Diese Regelungen finden Anwendung, wenn Vereinbarungen oder Beschlüsse nicht vorliegen […]
Muster Geschäftsordnungsantrag: Absetzen eines Tagesordnungspunkts
Absetzen eines Tagesordnungspunkts Es wird folgender Geschäftsordnungsantrag gestellt: Der zuvor bezeichnete Tagesordnungspunkt wird nicht behandelt und es erfolgt keine Beschlussfassung.
Muster Geschäftsordnungsantrag: Änderung der Reihenfolge der Tagesordnungspunkte
Änderung der Reihenfolge der Tagesordnungspunkte Auf Antrag des Miteigentümers ___________________________________ zur Geschäftsordnung wird folgender Geschäftsordnungsantrag gestellt: Der Tagesordnungspunkt ____ wird vorgezogen und nach top _______ zur Diskussion und Abstimmung gestellt.
Namensschilder an Briefkasten-/Klingelanlagen – Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?
Leserbrief: Wir bitten um Mitteilung, ob es sich bei den Namensschildern der Briefkasten-/Klingelanlage um Sonder- oder Gemeinschaftseigentum handelt. Gibt es hier entsprechende Gerichtsurteile? Die Teilungserklärung enthält diesbezüglich keine Hinweise. Antwort von RA. Fritsch Rüdiger Fritsch – Fachanwalt für Miet- und –Wohnungseigentumsrecht (www.krall-kalkum.de): Als beratendes Mitglied des BVI nehme ich zu Ihrer Anfrage wie […]
Handelt es sich bei den Namensschildern der Briefkasten-/Klingelanlage um Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?
Antwort von Rechtsanwalt Rüdiger Fritsch – Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht – vom 15.12.10 (E-Mail) Herr Rechtsanwalt Fritsch ist der Auffassung, dass es sich bei den Namensschilder der jeweiligen Nutzer einer Wohnanlage grundsätzlich um Sondereigentum handelt. Allerdings soll die Wohnungseigentümergemeinschaft die Beschlusskompetenz gemäß § 10, Abs. 6 S 3 WEG besitzen, hier in […]
Muss der Eigentümer bei Versicherungsschäden im Sondereigentum den Selbstbehalt von Beispielsweise 500,– € bezahlen?
Leserbrief: In dem Sondereigentum einer von uns verwalteten Wohnanlage trat ein Rohrbruch in der Wasserleitung auf, der eindeutig dem Sondereigentum zugerechnet werden muss. Die Schadensregulierung erfolgte über die Gebäudeversicherung, jedoch mit einem vertraglichen Einbehalt von € 500,00 (Eigenbehalt Versicherung). Der betroffene Sondereigentümer sowie der Beirat ist der Ansicht, dass dieser Eigenbehalt – genau […]
Merkblatt: Was sind Schönheitsreparaturen?
Schönheitsreparaturen sind Schönheitsreparaturen sind nicht Tapezieren (Wände – Decken) Streichen (Wände – Decken) Bei Demontage von Holzdecken die vorhandenen Bohrlöcher wieder verputzen und anschließende Streichung der Decken Streichen von Türen und Türrahmen innerhalb der Wohnung Streichen von Fenster und Rahmen innerhalb der Wohnung Streichen der Zugangstüre zur Wohnung von innen Alle baulichen […]
