Stimmrecht bei Wohnungseigentum

Nach dem Wohnungseigentumsgesetz gilt, dass jeder Eigentümer bei Beschlussfassungen in Angelegenheiten, über die die Wohnungseigentümer durch Stimmenmehrheit beschließen, eine Stimme hat ( § 25 Abs. 1 und 2 WEG ). Zu Problemen kommt es immer wieder, wenn einem Eigentümer mehrere Einheiten einer Anlage gehören. Die Frage ist dann, ob er eine Stimme pro Einheit oder insgesamt nur eine Stimme […]

Datenschutz: Neues Urteil zur namentlichen Nennung von Hausgeldschuldnern

Der Datenschutz in der Eigentumsverwaltung ist ein sensibles Thema. Zunehmend werden Verwalter wegen behaupteter Verstöße gegen die DSGVO bei behördlichen Stellen von Eigentümern angezeigt oder vor Gericht auf Schadensersatz sowie Unterlassung in Anspruch genommen. Eine wichtige Frage lautet: Darf der Verwalter nach der DSGVO in Vorbereitung auf eine Eigentümerversammlung eine Saldenliste an sämtliche Eigentümer versenden, […]

Einholung von Vergleichsangeboten auch bei Sachverständigenbeauftragung?

Vor Beschlussfassung über größere Erhaltungsmaßnahmen oder bauliche Veränderungen müssen den Wohnungseigentümern grundsätzlich 3 Vergleichsangebote vorliegen. Insbesondere bei der Feststellung und Aufklärung von Mängeln und/oder verschiedener technischer Lösungen bzw. Ausführungsvarianten ist es nicht möglich, die notwendigen Entscheidungen in einer einzigen Eigentümerversammlung zu treffen. Vielmehr ist ein mehrstufiges Vorgehen erforderlich, bei dem in einer ersten Eigentümerversammlung die […]

Erstellung der Jahresabrechnung durch (Vor)Verwalter – BGH ermöglicht Selbstvornahme und Kostenvorschuss

  Das Problem ist in der Rechts- und Verwaltungspraxis weit verbreitet: Der (Vor)Verwalter erstellt keine ordnungsgemäße Jahresabrechnung und erfüllt auch nicht seine Pflicht zur Rechnungslegung. Gemeinschaften und Verwalter fragen, wie man in solchen Fällen am besten vorgeht und die Ansprüche der Gemeinschaft realisiert. Hier hilft ein Urteil des BGH, das sogar den Weg für eine […]

Bremen: Marcus Greupner Rechtsanwalt Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Über uns Mein Name ist Marcus Greupner. Ich bin Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und zusätzlich als Dozent für WEG-Seminare tätig. Gemeinsam mit weiteren Fachreferenten habe ich es mir zur Aufgabe gemacht, Sie im Bereich WEG-Recht auf dem Laufenden zu halten – praxisnah und authentisch. Aktuelle Kenntnisse tragen zum Erfolg Ihrer Arbeit bei. Marcus Greupner […]

WEG-Seminare für Verwalter

Weiterbildungspflicht für WEG-Verwalter Unsere Seminare: Aktuell, verständlich und 100% Praxis Für WEG-Verwalter besteht eine gesetzliche Weiterbildungspflicht(hier link einfügen). Darüber hinaus ist die Weiterbildung äußerst sinnvoll und leistet einen wertvollen Beitrag für den beruflichen Alltag. Das WEG-Recht ist komplex und wird durch die aktuelle Rechtsprechung geprägt. Sich selber auf dem aktuellen Stand zu halten, ist mühsam. […]

Keine Rückbau- oder Schadens­ersatz­pflicht des Wohnungsmieters bei Belassen von Einbauten mit Duldung des Vermieters

Landgericht Berlin, Beschluss vom 21.06.2021 – 64 S 219/20 – Zurücklassen von Bade­wannen­glas­aufsatz, Einbauschrank und Laminatboden Lässt ein Wohnungsmieter nach Mietvertragsende Einbauten zurück und duldet dies der Vermieter nicht nur, sondern vermietet die Wohnung mitsamt der Einbauten an einen Nachmieter, der die Einbauten dann nutzt, besteht weder eine Rückbau- noch Schadens­ersatz­pflicht des vorherigen Mieters. Dies hat das Landgericht Berlin entschieden. In Rahmen […]

Webinare für Elektromobilität

Allgemeine Kurse für Elektromobilität Ob wir wollen oder nicht, Elektromobilität setzt sich durch. Allein die gesetzlichen Vorgaben in der EU, den USA und China zwingen Autobauer zum Umstieg. Fahrzeuge der Marke Smart gibt es ab 2020 nur noch elektrisch und Volkswagen investiert 44 Milliarden Euro in E-Mobilität. Trotz jahrelanger Medienberichterstattung besteht noch immer erheblicher Informations- […]

Erstes Urteil zum WEMoG: Der Anspruch eines Mieter für eine Wallbox wurde durch ein Urteil abgelehnt Mieters abgelehnt,

  Erstes Urteil zum WEMoG AG München, Urteil vom 01.09.2021, 416 C 6002/21: Darin wurde der Anspruch des Mieters abgelehnt, da er eine andere Firma beauftragen wollte, als die vom Vermieter (WEG) vorgegebene ,Daher ist es mit Blick auf die Interessen der anderen Mietparteien nur gerecht, nunmehr eine für alle Interessierten gleiche Lösung mit der Errichtung […]

Kein Anspruch auf Genehmigung des Einbaus einer Ladestation durch selbstgewählten Anbieter

Amtsgericht München, Urteil vom 01.09.2021 – 416 C 6002/21 – AG München weist Klage eines Mieterpaares ab Das Amtsgericht München wies durch Urteil vom 01.09.2021 die Klage eines Ehepaares gegen die Augsburger Vermieterin auf Erlaubnis der Errichtung einer Elektroladestation für Elektrofahrzeuge auf eigene Kosten durch die von ihnen selbst gewählte Firma ab. Die Kläger mieteten in München-Schwanthalerhöhe eine Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz. Zu […]