Wintereinbruch
Wintereinbruch in Deutschland? Beschweren Sie sich nicht, bitte hier klicken! (pps- Datei, ca. 1,8 MB)
Der Fahrstuhl – ein einfaches Prinzip (Video Clip mit R. Muth)
Reinhard Muth Der Elektro-Ingenieur mit Spitznamen „Aufzugs-Doc“ ist seit mehr als 20 Jahren als Aufzugconsultant tätig. Zu diesem Beruf ist er eher zufällig gekommen. Ein Bekannter sprach Muth auf der Suche nach einem qualifizierten Techniker zur Wartung von Aufzügen an. Nach einer kurzen Einarbeitungszeit war er wenig später eingestellt. Seitdem kann er […]
Brandaktuell: BGH Urteil, zur Abrechnung der Instandhaltungsrücklage
Der Bundesgerichtshof hat am 4. Dezember 2009 (V ZR 44/09) ein Urteil zur Abrechnung der Zahlungen auf die Instandhaltungsrücklage gefasst. In den Leitsätzen (siehe auch Tz. 12 des Urteils) heißt es: 1. Tatsächliche und geschuldete Zahlungen der Wohnungseigentümer auf die Instandhaltungsrücklage sind in der Jahresgesamt- und -einzelabrechnung weder als Ausgabe noch als sonstige Kosten zu […]
Die Entlastung des Verwaltungsbeirats widerspricht einer ordnungsgemäßen Verwaltung wenn die vom Beirat geprüfte Abrechnung fehlerhaft ist.
Die Entlastung des Verwaltungsbeirats widerspricht einer ordnungsgemäßen Verwaltung und ist und ist nach § 21 Abs. 4 WEG rechtswidrig, wenn Ansprüche gegen den Verwaltungsbeirat in Betracht kommen und kein Grund ersichtlich ist, auf diese Ansprüche zu verzichten. Dieser Fall ist insbesondere dann anzunehmen, wenn die von dem Beirat geprüfte Abrechnung fehlerhaft ist und geändert […]
Beschwerde an die Hausverwaltung
Die werde ich verfassen, jawoll – eine dicke fette Beschwerde! Es kann doch nicht angehen, dass eine Dame gesetzteren Alters wie ich jeden Morgen mit der Schneeschaufel vor die Tür muss! Bei der Kälte! Wo ich doch Rücken habe, und Blutdruck! Und wo ich doch gar nicht dafür zuständig bin! WOZU ZAHL ICH SOVIEL MIETE, […]
Mietnebenkosten – Umlegbare Betriebskosten
Anlage 3 der II. Berechnungsverordnung Allgemein Gemäß § 556 Abs. 1 BGB umfaßt die Miete die Grundmiete und den Betrag für die Betriebskosten im Sinne des § 27 der Zweiten Berechnungsverordnung (II. BV). Will der Vermieter die Betriebskosten umlegen, muß er das im Mietvertrag ausdrücklich vereinbaren (§ 556 Abs. 2 BGB). Soweit der Vermieter Betriebskosten […]
Verwalter, Sondervergütung
HTML clipboard Eine Klausel im Verwaltervertrag, der dem Verwalter für die Vergabe von Aufträgen eine Sondervergütung von 4,5 % bzw. 8 % der Auftragssumme bei Vergabe von Aufträgen ab 2.500 Euro bzw. unter 2.500 Euro zuspricht, ist keine ordnungsgemäße Verwaltung. Nach Ansicht des BayObLG entspricht dies nicht typischerweise besonderen Verwalterleistungen (BayObLG, Beschluss vom 26.9.2003, Az.: […]
Bei Trittschall notfalls Schuhe ausziehen!
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Beschlussanfechtung ohne Beschluss?
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Untermieter erfinden um kündigen zu dürfen?
Normal 0 21 false false false MicrosoftInternetExplorer4 st1:*{behavior:url(#ieooui) } /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:“Normale Tabelle“; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:““; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:“Times New Roman“; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} Die Ausübung eines sich aus der unberechtigten Verweigerung der Erlaubnis zur Untervermietung ergebenden außerordentlichen Kündigungsrechts nach § 540 Abs. 1 Satz […]
Newsletter März 2010
BFW-Newsletter 03/10 „Wohnungseigentum Aktuell“ Informationen für Verwalter, Beiräte, WohnungseigentümerZusammengestellt von Ingo Dittmann Schimmelbefall ist in der Regel Vermietersache Tritt in einer Wohnung Schimmelbefall auf, so hat sich in erster Linie der Vermieter darum zu kümmern. Will er sich dagegen vor den Kosten mit der Behauptung drücken, daran wäre nur das Wohnverhalten der […]
Beschlussvorschlag: Genehmigung Wirtschaftsplan mit Tilgungsbestimmung gem. neuem BGH Urteil mit Vorfälligkeitsklausel
GENEHMIGUNG DES WIRTSCHAFTSPLANS 2010 / TILGUNGSBESTIMMUNG Beschlussantrag: a) Die Eigentümerversammlung beschließt den von der Verwaltung als Anlage zur Einladung vorgelegten Gesamtwirtschaftsplan in Höhe von insgesamt ……….€ nebst Einzelwirtschaftsplänen für den Zeitraum von 1.1.2010 bis 31.12.2010. Die Wohngeldvorschüsse sind als Jahresbeiträge zur sofortigen Zahlung mit Beschlussfassung fällig. b) Die Zahlung des Jahresbeitrages wird den jeweiligen Eigentümern jedoch […]
