Handwerkerlärm / Renovierungslärm
Durch Handwerker oder Renovierungsarbeiten verursachter Lärm ist vom Mieter in Grenzen hinzunehmen. Im allgemeinen sind vom Lärmverursacher die Ruhezeiten zu beachten, in diesen Zeiten sollte der Lärm also vermieden werden. Bei einer Ausnahmesituation wie z.B. bei einem Umzug oder Renovierung kann Lärm auch während der Mittagsruhe (13-15 Uhr) zulässig sein. Lärmimmissionen von benachbarten Baustellen sind […]
Achtung „limited“!
Von erheblicher Bedeutung ist für den Vermieter von Gewerberaum die Bonität seines Mieters. Nicht immer sieht sich der Vermieter mit Privatpersonen konfrontiert, sondern mit Firmen. Die GmbH ist ihm bekannt, immer häufiger treten als Mieter sog. "limited" auf. Gemäß Veröffentlichungen steigt die Anzahl der "limited’s" in Deutschland schnell an. Die Firmen sind schnell gegründet, die […]
Wasserhahn uns Zuleitungen in Waschküche als Gemeinschaftseigentum
Leserbrief: Mein Mieter beklagt sich bzw. weist darauf hin, dass der Hahn am Zulauf der Waschmaschine im Waschkeller undicht ist und Wasser verliert. Wer muß nun die Reparatur vornehmen lassen? Der Hausverwalter oder ich als Vermieter? Der Waschkeller wird von mehreren Bewohnern des Hauses genutzt und wird daher meines Erachtens zum Gemeinschaftseigentum gerechnet, daher muss […]
Bundesrat stimmt der Einführung von Energieausweisen zu
Der Bundesrat hat in seiner Sitzung am 8.6.2007 der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) und damit der Einführung von Energieausweisen für bestehende Gebäude mit Maßgaben zugestimmt. Allerdings forderte der Bundesrat noch Änderungen an der vom Kabinett am 25.4.2007 beschlossenen Verordnung.So sollen die Fristen zur Einführung von Energieausweisen um 6 Monate verschoben werden. Die ersten Energieausweise für […]
Energiepass kommt, aber später: Ab 1. Juli 2008 wird Ausweis bei Verkauf und Vermietung Pflicht
Die Bundesregierung stimmte gestern (27.6.2007) den vom Bundesrat gewünschten Änderungen bei der Einführung des Energieausweises zu. Der Energieausweis ist damit endgültig beschlossen. Er wird aber nicht – wie ursprünglich geplant – ab Anfang Januar kommenden Jahres, sondern ab 1. Juli stufenweise eingeführt. Seit 2002 werden Energieausweise bereits bei Neubauten, sowie bei der Änderung oder Erweiterung […]
Vorsicht: Abberufungsfalle: Fehlende (mangelhafte?) Beschlusssammlung!
VoteScan (3.41) bewahrt Verwalter vor dieser drohenden Abberufungsgefahr! VoteScan (3.41) bewahrt Verwalter vor dieser drohenden Abberufungsgefahr! Mit der zeitaufwändigen Erstellung von Einladungen und Protokollen ist es dank VoteScan samt Barcode Scannner schon lange vorbei ebenso mit der mühseligen Erfassung und Auswertung von anwesenden Miteigentumsanteilen beziehungsweise Abstimmungsergebnissen. Nun bietet VoteScan neben einer zügigen, digitalen Versammlungsführung […]
Der Energieausweis wird Pflicht Erstellung zum „Traumpreis“
Wer sich seinen Energieausweis noch in diesem Jahr zulegt, kann eine Menge Geld sparen! Denn die Bundesregierung hat am 25. April 2007 die neue Energieeinsparverordnung verabschiedet. Damit wird die Einführung von Energieausweisen für den Gebäudebestand ab dem Jahr 2008 zur Pflicht. Der Gesetzgeber hat genau festgelegt, welche Ausweise für welche Gebäude in Frage kommen. Ab 2008 […]
So werden Wohnungseigentümer ihren Verwalter los – Möglichkeiten der Abberufung eingeschränkt
Immer wieder Ärger mit dem Hausverwalter / Möglichkeiten der Abberufung des Verwalters eingeschränkt / Wohnungseigentümer sind mit Verwaltern unzufrieden _______________________________________________________________________ 16. Juli 2007 – Viele Wohnungseigentümer sind mit der Arbeit ihrer Hausverwalter unzufrieden und wünschen sich eine Abberufung. In der Praxis ist diese regelmäßig an das Vorliegen eines wichtigen Grundes gebunden. wohnen im eigentum e.V. […]
Fragen und Antworten zum Energieausweis
>>> Fragen und Antworten zum Energieausweis (1mb) Der Energieausweis – verpflichtend ab Mitte 2008 Es kann endlich losgehenNachdem das Bundeskabinett am 27.06.07 die Energieeinsparverordnung EnEV mit den Änderungen des Bundesrates verabschiedet hat, wird der Energieausweis für Gebäude nun zur Pflicht. Auch zeitlich wurde die Einführung der Ausweise jetzt verbindlich geregelt: Ab dem 1. Juli 2008 müssen Eigentümer […]
Rauchwarnmelderpflicht
Rauchwarnmelderpflicht Nachdem sechs von 16 Bundesländern in ihrer Landesbauordnung (LBO) eine Rauchwarnmelderpflicht eingeführt haben, stehen Mieter, Eigentümer und Verwalter vor der Frage, welches das richtige Produkt ist und wie es korrekt angebracht und gewartet wird. Weitere Infos …
Der Mietenchecker – zahlen Sie zuviel?
(openPR) – Bei Abschluß eines Mietvertrages verfolgen Mieter und Vermieter unterschiedliche Interessen: Während der Mieter eine möglichst niedrige Monatsmiete bezahlen möchte, ist dem Vermieter daran gelegen, eine hohe Miete zu vereinbaren. Um nicht im Nachhinein böse Überraschungen zu erleben ist es wichtig, sich vorab über die höchstzulässige Miete für eine konkrete Wohnung zu informieren. Das […]
Haus & Grund warnt vor unseriösen Angeboten von Energieausweisen
Bei ungültigem Ausweis droht ein empfindliches Bußgeld Die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund warnt vor unseriösen Angeboten für einen Energieausweis. Derzeit werben Unternehmen mit Billig-Angeboten für Energieausweise, die ab dem 1. Juli 2008 beim Verkauf oder bei Vermietung einer Immobilie vorgelegt werden müssen. Die Eigentümer müssen darauf achten, dass die Energieausweise den gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Bei […]
