Ruhezeiten wegen Kinderlärm nicht außer Kraft!

Folgender Hilfeschrei erreichte den Mieterverein Hamburg in einem Fragebogen zu Lärmbelästigungen: „Es werden keine Ruhezeiten eingehalten, Eltern behaupten, dass die Mittags- und Sonntagsruhe abgeschafft sei und man grundsätzlich Kinderlärm hinzunehmen habe, in den Ferien sind die Kinder auch nach 22.00 h draußen und spielen lautstark.“ Dazu folgendes: Die Ruhezeiten sind keineswegs abgeschafft, in Mietshäusern gelten […]

Gemeinschaft zahlt den Energieausweis

Expertentipp des VPB Wer eine Wohnung neu vermietet, der muss dem Neumieter spätestens seit 1. Januar 2009 einen Energieausweis vorlegen. Dies gilt auch für vermietete Wohnungen in Eigentumswohnungsanlagen. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) hin. Die Kosten für den Energieausweis bezahlt die Eigentümergemeinschaft. Besitzt die Gemeinschaft bereits einen Ausweis, dann gilt er für alle […]

Sammlung sämtlicher Links zu Mietspiegeln aus Deutschland,

Sammlung sämtlicher Links zu Mietspiegeln aus Deutschland,NRW – Übersicht   Sofern ein Mietspiegel herausgegeben wurde, ist der Herausgeber verlinkt und der aktuelle Stand angegeben. Häufig werden Mietspiegel gegen eine geringe Gebühr abgegeben, einige sind sogar kostenlos downloadbar. Die Reihenfolge der Städte und Gemeinden folgt der Einteilung des statistischen Landesamts    

Die gesetzlichen Rechte und Pflichten des Verwalters können weder durch Vereinbarung, noch durch Beschluss eingeschränkt werden

Leserbrief:   „Die gesetzlichen Rechte und Pflichten des Verwalters können weder durch Vereinbarung, noch durch Beschluss eingeschränkt werden.“   Wir wurden seitens des Beirates gebeten nachfolgende Anträge für die Tagesordnung der anstehenden Eigentümerversammlung aufzunehmen.   a) der Hausverwaltung wird unter Hinweis auf die Auftragsvergabe im Zusammenhang mit den durch den TÜV festgestellten Mängeln  an den […]

Sammlung sämtlicher Links zu Mietspiegeln aus Deutschland

Sammlung sämtlicher Links zu Mietspiegeln aus Deutschland,NRW – Übersicht   Sofern ein Mietspiegel herausgegeben wurde, ist der Herausgeber verlinkt und der aktuelle Stand angegeben. Häufig werden Mietspiegel gegen eine geringe Gebühr abgegeben, einige sind sogar kostenlos downloadbar. Die Reihenfolge der Städte und Gemeinden folgt der Einteilung des statistischen Landesamts     http://www.mietspiegeltabellen.de/

Staat vergibt Prämie für alte ungeregelte Heizungspumpen

Im Rahmen des CO2-Gebäudesanierungsprogramms des Bundes werden Hauseigentümer für den Austausch alter ungeregelter Heizungspumpen mit einer staatlichen Prämie belohnt. Ein zum 1. April 2009 gestartetes Förderprogramm der Bundesregierung belohnt den vorfristigen Austausch von alten ungeregelten Heizungspumpen gegen Hocheffizienzpumpen der Energieeffizienzklasse A mit einer staatlichen Pumpenprämie. Die Investition in eine neue Pumpe wird mit 25 Prozent […]

Jede Einzugsermächtigung muss ab dem 01. November 2009 unterschrieben sein

Ab dem 01. November 2009 gelten europaweit neue einheitliche Vorschriften für Lastschriften im europäischen Zahlungsverkehrsraum. Nach diesen Regelungen ist für Lastschriften nun eine handschriftliche oder elektronische Unterschrift notwendig. Es ist davon auszugehen, dass Unternehmen, die große Forderungsbestände verwalten ihre Einzugsermächtigungen auf das Erfordernis der Unterschrift überprüfen und bei deren Fehlen, die einzelnen Kunden noch einmal […]

Das Thema des Monats >> Rund ums Laub

Sobald das erste Herbstlaub fällt, rückt für Mieter, Vermieter und Wohnungseigentümer gleichermaßen die Frage nach der Beseitigung in den Vordergrund. Viele Kommunen, die eigentlich für die Beseitigung von Laub auf den Gehwegen verantwortlich sind, haben diese Aufgabe über Ortssatzungen auf die Anwohner abgewälzt. Somit liegt in aller Regel liegt Verantwortung für die Beseitigung von Laub […]

Handelt es bei dem Estrich auf dem Balkon um Sonder- oder Gemeinschaftseigentum und wer muss die Reparatur bezahlen/veranlassen?

Leserbrief:   Handelt es bei dem Estrich auf dem Balkon um Sonder- oder Gemeinschaftseigentum und wer muss die Reparatur bezahlen/veranlassen?   Ich habe folgende Frage:   Es geht hier um eine Eigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Eigentümern mit 3 Wohnungen.   Jetzt zu dem eigentlichen Problem;   auf der Rückseite des Hauses, gibt es einen durchgehenden […]

Schäden am Sondereigentum: Was kann der Wohnungseigentümer tun?

        Eine wohnungseigentumsrechtliche Standartsituation beschreibt folgenden Fall: Der Wohnungseigentümer von Sondereigentum behauptet, dass sich das Gemeinschaftseigentum in einem Zustand befindet, der zu Schäden in seinem Sondereigentumsbereich führt. Der Wohnungseigentümer verlangt daher regelmäßig von der Verwaltung, die Schadensquelle auf Kosten aller Wohnungseigentümer zu beseitigen. Die übrigen Wohnungseigentümer wollen sich jedoch regelmäßig nicht an […]

DIE VERANTWORTUNG DER EIGENTÜMER FÜR IHRE IMMOBILIE

DIE VERANTWORTUNG DER EIGENTÜMER FÜR IHRE IMMOBILIE Das Pflichtenheft der Wohnungseigentümergemeinschaft Rüdiger Fritsch Ingo Dittmann – Dieter Pflügel – Helmut Reindl Mit Erläuterungen der praxisrelevanten Vorsorge-, Schutz- und Sicherungspflichten des Eigentümers für seine Immobilie. Broschüre Din A-5, 63 Seiten, Berlin 2009 Die Broschüre kann bei uns dittmann@wohnungsverwalter.de zum Preis von 7,– € zzgl. 1,45 € […]

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