Gebäude-Energieausweis ab 2008 Pflicht
40 Millionen Wohneinheiten in Deutschland ab 01.01.2008 betroffen (openPR) Gemäß der Energiesparverordnung (EnEV) müssen Eigentümer von Gebäuden und Wohnungen ab dem 01. Januar 2008 den so genannten Gebäudeenergieausweis erstellen lassen. Dieser Ausweis weist den Energieverbrauch einer Immobilie aus. "Wird ein Haus verkauft oder vermietet, so muss der Eigentümer dem Käufer beziehungsweise Mieter diesen Pass künftig […]
Darf ich einen Mieter einfach ablehnen?
Nachdem ein Mieter auszog, muss ich eine Wohnung neu vermieten. Nun habe ich gehört, dass ich da wegen des neuen Anti-Diskriminierungsgesetzes vorsichtig sein muss, damit ich nicht verklagt werden kann. Das kann ich mir gar nicht vorstellen. !Doch, das ist tatsächlich so. Sie sollten ein paar Regeln beachten, die durch das im Sommer 2006 in […]
Strafe für E-Mails ohne Pflichtangaben
Seit Anfang des Jahres müssen gewerbliche E-Mails bestimmte Auskünfte über das versendende Unternehmen enthalten. Wer diese Informationen nicht in seinen elektronischen Brief aufnimmt, riskiert Zwangsgeld und Abmahnungen. Um das Recht zu entbürokratisieren, hat der deutsche Bundestag am 10. November 2006 das Gesetz über elektronische Handelsregister und Genossenschaftsregister sowie das Unternehmensregister (EHUG) verabschiedet, das seit dem […]
Aufbewahrungspflichten von Rechnungen für Immobilienbesitzer
Privatpersonen, die von Unternehmern für Dienst- und Werkleistungen im Zusammenhang mit selbst genutztem Wohneigentum oder zu eigenen Wohnzwecken angemieteten Immobilien eine Rechnung erhalten haben, sind verpflichtet, diese Rechnung, den Zahlungsbeleg oder eine andere beweiskräftige Unterlage zwei Jahre lang aufzubewahren (Paragraf 14b Abs. 1 Satz 5 des UstG). Darauf macht Anette Rehm von der Quelle Bausparkasse […]
Der Energieausweis verpflichtend ab 2008
Eine Information der Firma ISTA Muster Energieausweis gemaeß EnEV (2,5 MB, Januar 2007) Häufig gestelle Fragen zum Energieausweis (1 MB, Januar 2007) Übergangsfristen Um den Energieausweis hatten Wirtschaftsminister Michael Glos (CSU), Umweltminister Sigmar Gabriel (SPD) und Bauminister Wolfgang Tiefensee (SPD) lange gefeilscht. Am 17. November […]
Gemeinsam mieten – was Mieter wissen sollten
Dies Merkblatt behandelt die mietrechtlichen Fragen, die auftreten, wenn mehrere Menschen gemeinsam eine Wohnung anmieten. Das können sein: Ehepaare, eingetragene und nicht eingetragene Lebenspartner, studentische und sonstige Wohngemeinschaften. Sie können das Merkblatt direkt aufrufen: http://www.mieterverein-hamburg.de/mieterverein-merkblaetter/merk05_merkblatt-wohngemeinschaft_kuendigung.htm Von dort gelangen Sie auch auf die Seite mit dem Überblick über alle – mehr als 40 – Merkblätter des […]
Haushaltsnahe Dienstleistungen (kostenlose Broschüre vom Finanzministerium)
Broschüre Haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen in privaten Haushalten (Diese Broschüre ist neu) Beschreibung Durch das Gesetz zur steuerlichen Förderung von Wachstum und Beschäftigung ist ab 2006 die steuerliche Absetzbarkeit von haushaltsnahen Dienstleistungen und Handwerkerleistungen für Renovierungs-, Erhaltungs oder Modernisierungsmaßnahmen der eigenen Wohnung oder des eigenen Hauses deutlich verbessert worden. Dies ist gleichzeitig ein Schritt für eine positive […]
Endlich! Bundesrat verabschiedet die Novelle des WEG`s
Berlin, 16. Februar 2007 Mehr Flexibilität im Wohnungseigentumsrecht Der Bundesrat hat heute die Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes verabschiedet. Das Gesetz vereinfacht die Verwaltung von Eigentumswohnungen und vereinheitlicht das Gerichtsverfahren in Wohnungseigentumssachen mit dem in anderen privatrechtlichen Streitigkeiten. Wir reagieren mit dem Gesetz auf den gestiegenen Renovierungsbedarf in vielen Wohnungseigentumsanlagen. Besonders in mittleren und größeren Wohnanlagen ist […]
Haushaltsnahe Dienstleistungen – Fragen und Antworten für Hausverwalter
Häufige Fragen/FAQ(Rechtslage ab 1.1.2006) Frage: Unsere Wohnungseigentümer möchten für die Vergangenheit Ihre Abrechnungen ergänzt haben, um die Steuerermäßigung für diese Jahre in Anspruch zu nehmen. Müssen wir die Abrechnungen ändern oder reicht eine Bescheinigung aus?Eine Bescheinigung, die inhaltlich dem Muster für Bescheinigungen bis zum Veranlagungszeitraum 2005 bzw. dem Muster für Bescheinigungen ab dem Veranlagungszeitraum 2006 […]
Steuermerkblatt für haushaltsnahe Beschäftigungs-Verhältnisse und Dienstleistungen ab 2006
Die Vorschrift des § 35a Einkommensteuergesetz (EStG) ist durch das Gesetz zur steuerlichen Förderung von Wachstum und Beschäftigung vom 26. April 2006 rückwirkend zum 01. Januar 2006 geändert worden. Zweifelsfragen zu der geänderten Vorschrift, insbesondere zu den haushaltsnahen Beschäftigungsverhältnissen, hat das BMF-Schreiben vom 03. November 2006 geklärt. Durch die Änderung ist die Steuerermäßigung für Kosten […]
Das neue Wohnungs-Eigentumsgesetz: Wichtiges zur Beschluss-Sammlung
Das neue Wohnungs-Eigentumsgesetz: Wichtiges zur Beschluss-Sammlung Vergangenen Freitag wurde das neue Wohnungseigentumsgesetz vom Bundesrat verabschiedet. Nun sind die Weichen für die WEG-Reform 2007 gestellt. Bereits zum 1.6.2007 könnte die Novelle in Kraft treten. Besonderes Augenmerk liegt u. a. auf dem Erfordernis des Führens einer Beschluss-Sammlung. Bisherige Rechtslage:Die Führung einer Beschluss-Sammlung war gesetzlich nicht […]
Heizpflicht
Während der Heizperiode hat der Vermieter dafür zu sorgen, dass in der Wohnung tagsüber zwischen 6 und 24 Uhr die im Mietvertrag vereinbarten Raumtemperaturen erreicht werden.Sind keine mietvertraglichen Vereinbarungen getroffen, gelten Temperaturen von 20°C in Wohnräumen sowie Küchen und 22°C in Bädern als ausreichend.In Räumen, die nicht zum ständigen Aufenthalt bestimmt sind (z. B. Schlafzimmer […]
