Moderne Gebäudeversicherungskonzepte – Betriebswirtschaftliche Betrachtung für Immobilienverwaltungen
Die Gebäudeversicherung hat im beruflichen Alltag einer Immobilienverwaltung eine herausragende Rolle. Die Auftraggeber, die Eigentümer, erwarten, dass die verwalteten Liegenschaften zu günstigen Prämien mit einem umfangreichen Deckungsschutz versichert sind und dass die Schadenabwicklungen schnell und unkompliziert erfolgen. Neben der optimalen Absicherung der Firmenrisiken des Verwalters ist die betriebswirtschaftliche Betrachtung der Gebäudeversicherung daher sehr sinnvoll. … […]
Leserbrief – Legionellenprüfung, kann ein Auftrag ohne Beschluss an einen Generalunternehmer vergeben werden?
Können wir als Verwalter ohne Beschluss der WEG einen Auftrag an einen „Generalunternehmer“ vergeben, der die ohnungseigentümergemeinschaft bei allen Aufgaben und Pflichten unterstützt, die sich aus der Novellierung der Trinkwasserverordnung ergeben, wie z. B. Einbau von Probeentnahmeventile, notwendige Analysen, Erstellung eines Prüfberichtes, die fristgerechte Weitergabe der Daten an das zuständige Gesundheitsamt sowie – falls nötig […]
Neue Pflichten, neue Haftungsrisiken – Die Trinkwasserverordnung 2011 für Immobilieneigentümer und -verwalter
Trinkwasser ist ein unverzichtbares, aber auch empfindliches Lebensmittel. Durch verunreinigtes Wasser können nicht nur Krankheiten übertragen werden, gesundheitlich bedenklich können auch im Trinkwasser gelöste Stoffe sein. Nach mehrjähriger Anwendung in der Praxis wird die Trinkwasserverordnung aktuell novelliert, um diese den gestiegenen Anforderungen an Wassergüte und Gesundheitsschutz anzupassen. Dem erforderlichen Schutz der Bevölkerung vor verunreinigtem Wasser […]
Mieter-Tipp: Hausrat- und Haftpflichtversicherungen
Mieter-Tipp: Hausrat- und Haftpflichtversicherungen Auch für Mieter sind eine Hausrat- und eine Haftpflichtversicherung sinnvoll. So schützt die Hausratversicherung vor finanziellen Folgen und Schäden bei Einbruch, Diebstahl, Brand, Blitzschlag, Explosion, Leitungswasserschäden und Sturm. Versichert ist der gesamte Hausrat, unter Umständen auch Wertsachen und Fahrräder. Die private Haftpflichtversicherung deckt mögliche Schäden durch geplatzte Wasserschläuche an Spül- oder […]
Novellierung der Trinkwasserverordnung – ista gibt Hilfestellung bei Kampf gegen Legionellen
Nach der Novellierung der Trinkwasserverordnung müssen künftig auch Eigentümer privater Mehrfamilienhäuser ihre Warmwasserinstallationen auf Legionellen untersuchen lassen. ista hat ein modulares Leistungspaket entwickelt, das Hausbesitzer bei der Erfüllung der neuen Vorschriften unterstützt. Blättern Sie in der Online-Broschüre der ISTA: >>>> http://www.ista.de/fileadmin/media_ista/germany_de/flash/trinkwasserverordnung/ Hier weitere Informationen: http://www.ista.de/ista_infothek/newsletter_ista_aktuell/neue_trinkwasserverordnung/index.html
Energiekosten sparen ganz leicht (~323€/Jahr!)
Die Energiekosten für Heizung und Warmwasser sind seit dem Jahr 2002 um mehr als 30 Prozent gestiegen. Insbesondere im Winter steigt der Energiebedarf eines Haushalts, da allein das Heizen rund 78% des Energieverbrauchs verschlingt. Wie viel Energie ein Haushalt tatsächlich verbraucht, hängt neben der Beschaffenheit der Bausubstanz und dem Verbrauch der Haushaltsgeräte auch stark vom […]
Der Hausverwalter Ratgeber
Dateiformat: PDF/Adobe Acrobat Was man beim Vermieten beachten muss. Betriebskosten korrekt abrechnen. Alles Wichtige für die Eigentümerverwaltung Ein Ratgeber von ZDF-WISO Bitte hier klicken>>>>> Der Hausverwalter Ratgeber
Haben Sie das gewusst: Das Anbringen eines Sichtschutzes am Balkon stellt, auch ohne baulichen Eingriff, eine genehmigungspflichtige bauliche Veränderung dar!
BVI-Verwalter fragen, RA. Fritsch antwortet: Eine Miteigentümerin der von uns verwalteten Wohnanlage möchte einen Sichtschutz am Balkongitter anbringen in Form eines weißen Markisenstoffes, was gut sichtbar sein wird. Einige andere Bewohner/innen der Wohnanlage haben Sichtschutze in unterschiedlichen Farben angebracht.
Erneuerung Dehnungsfugen am Balkon, wer trägt die Kosten der Entfernung und Wiederaufbringung der Fliesen, wenn die Fugen überfliest wurden?
Leserbrief “In einer von verwalteten Wohnanlage hat sich nach über 30 Jahren (seit Erstellung der Wohngebäude) Bauwerksfugen als undichte Stellen bemerkbar gemacht. Hinzu kommt, dass die Fugen auf der Oberseite mit einer Verkachelung verdeckt ist. Dies hat zur Folge, dass zur Sanierung der Bauwerksfuge zuerst die Kacheln, welche sie oben abdecken, entfernt werden müssen. Nunmehr […]
Der Hausverwalter Ratgeber
Betriebskosten korrekt abrechnen. Alles Wichtige für die Eigentümerverwaltung Was man beim Vermieten beachten muss Ein Ratgeber von ZDF-WISO Der Hausverwalterrausgeber Dateiformat: PDF/Adobe Acrobat >>>>>> http://update2.buhl-data.com/documents/hausverwalter_2011_fachbuch.pdf
Bundesrat beschließt Zweite Verordnung zur Änderung der Trinkwasserverordnung Erstbeprobungsfrist bis 31.12.2013 verlängert / Dreijähriges Prüfintervall kommt / Anzeigefrist innerhalb der Grenzwerte entfällt
(16.10.2012) Am 12.10.2012 hat der Bundesrat die Zweite Verordnung zur Änderung der Trinkwasserverordnung verabschiedet. Gegenüber der erst im November 2011 in Kraft getretenen Novellierung der Trinkwasserverordnung bringt die jetzige Beschlussfassung deutliche Erleichterungen für die Immobilienwirtschaft. Die Erstbeprobungsfrist wurde bis zum 31.12.2013 verlängert. Gleichzeitig kommt es zum dreijährigen Prüfintervall. Die bisher jährlich geltende Regelung entfällt. Zudem […]
Änderung bei den „Minijobs“ und Rentenversicherungsbeitrag ab 1.3.2013
Die Minijobgrenze wird ab 1.1.2013 von bisher 400 auf 450 Euro im Monat angehoben. War bei Einhaltung der Geringfügigkeitsgrenze der Arbeitnehmer bisher sozial- und rentenversicherungsfrei, so ändert sich das 2013. Ab dem 1.1.2013 sind auch geringfügig Beschäftigte rentenversicherungspflichtig, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Befreiungsantrag zu stellen. Die Entgeltgrenze für Midi-Jobs wird ebenfalls angehoben, von […]
