Informationen zur SEPA-Umstellung

Die Immobilienverwaltungsunternehmen stehen in den nächsten Monaten vor besonderen Aufgaben. Ab 01.02.2014 können Forderungen per Lastschrift bei den Wohnungseigentümern/Mietern nur noch über das SEPA-Lastschriftverfahren eingezogen werden.   Wichtig ist in diesem Zusammenhang, dass die bisher existierenden Einzugsermächtigungen ihre Gültigkeit behalten. Sie werden ab dem 01.02.2014 wie SEPA-Mandate behandelt. Die deutsche Kreditwirtschaft hat zum 09.07.2012 geänderte […]

GRUNDSATZBESCHLUSS ÜBER KÜNDIGUNG UND NEUABSCHLUSS VON VERTRÄGEN (ORGA)

  Beschlussvorschlag: Die Verwaltung wird ermächtigt, Namens der Eigentümergemeinschaft Verträge abzuschließen, zu kündigen bzw. zu widerrufen oder sonstige Rechtshandlungen  vorzunehmen  (z.B. die Vermietung im Gemeinschaftseigentum stehender bestehende Medienverträge (insbesondere Lieferung von Gas, Öl, Wärme, Strom, Wasser, Kabel- bzw.  Satellitenanschluss) sowie Versicherungsverträge der Sach- und Haftpflichtversicherung einschließlich einer  verbundenen Gebäudeversicherung und Wartungsverträge (insbesondere Heizungswartungsverträge, Wartungsverträge für […]

KOSTENÜBERNAHME VERSAMMLUNGSKOSTEN BEI NICHTERTEILUNG EINER VOLLMACHT

Beschlussantrag: Im Falle einer erneuten Einberufung einer Eigentümerversammlung wegen mangelnder Beteiligung (Beschlussfähigkeit ist nicht erreicht) sollen nur die Eigentümer die zusätzlichen Kosten übernehmen, die nicht anwesend waren und keine Vollmacht vergeben haben. Es handelt sich hier um Kosten für Saalmiete und zusätzliche Verwaltergebühren.

Handwerkerleistungen steuerlich absetzen!

 Handwerkerleistungen steuerlich absetzen! Absetzbarkeit von Handwerkerleistungen – das Finanzamt erstattet bis zu 1.200 Euro! Schon seit 2009 können Sie sich bis zu 1.200 Euro vom Finanzamt erstatten lassen, wenn Sie Handwerkerleistungen steuerlich absetzen. Bis zu 6.000 Euro im Jahr können abgesetzt werden. Davon erstattet das Finanzamt maximal 20 %, also bis zu 1.200 Euro. Die Beträge wurden damit verdoppelt, denn bereits seit […]

Mietminderungstabelle

Regelmäßig aktualisierte Mietminderungstabelle – sortiert nach Mietminderungsgründen von A-Z. Anhand der DAWR-Mietminderungstabelle können Sie stets aktuell und kostenlos ersehen, welche Minderungsquote deutsche Gerichte bei bestimmten Mietmängeln zugesprochen haben. www.mietminderungstabelle.de

HausPerfekt GENESIS – Verwaltungssoftware auf höchstem Niveau

  Mit HausPerfekt GENESIS wird dem professionellen Immobilienverwalter ein hilfreiches Werkzeug zur Bewältigung der alltäglich anfallenden Arbeiten im Verwaltungsunternehmen an die Hand gegeben. Besonders vor dem Hintergrund der immer komplizierteren Rechtslage und der wachsenden Ansprüche an den Berufsstand der Verwaltungsbranche besteht die dringende Notwendigkeit, mit einer Software zu arbeiten, die strukturiert, rechtskonform und teilautomatisiert den […]

Landtag beschließt die Rauchwarnmelderpflicht für Nordrhein-Westfalen –

Ab April wird der Schutz von Menschenleben im Brandfall deutlich verbessert   Das Ministerium für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr und das Ministerium für Inneres und Kommunales teilen mit: Der Düsseldorfer Landtag hat die landesweite Rauchwarnmelderpflicht beschlossen. Das Gesetz sieht vor, dass ab dem 1. April 2013 in sämtlichen Neubauten die piepsenden Lebensretter installiert werden […]

Frist läuft ab: Wärmezähler werden Ende des Jahres 2013 Pflicht

  Spätestens ab dem 31. Dezember 2013 muss die Energiemenge, die für die zentrale Warmwasserbereitung in Mehrfamilienhäusern benötigt wird, mit einem separaten Wärmezähler erfasst werden. Hauseigentümer sollten daher bald aktiv werden, da zum Jahresende hin mit Engpässen beim Fachhandwerk zu rechnen ist. Die neue Regelung, die in der Heizkostenverordnung (HKVO) von 2009 verankert ist, verfolgt […]

Bundesregierung verabschiedet neue Energieeinsparverordnung

  Die Bundesregierung hat die Novelle zur Energieeinsparverordnung (EnEV) mit den vom Bundesrat vorgesehenen Änderungen beschlossen. Die Bundesregierung hat sich zum Ziel gesetzt, bis 2050 einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand zu erreichen. Kernelement der Novelle ist eine Anhebung der Effizienzanforderungen für Neubauten um einmalig 25 Prozent ab 1. Januar 2016. Bestandsgebäude sind von diesen Verschärfungen ausgenommen. […]

Es schneit, es schneit…

von ralf schulze steinen …und auch in diesem Jahr wird sich in zahlreichen Fällen die Frage stellen, wen dieR äum- und Streupflicht traf und ob der-/diejenige dafür verantwortlich gemacht werden kann, dass Passanten auf schneebedeckten und/oder vereisten, also nicht geräumten Gehwegen und Straßen zu Fall kommen und sich dabei zum Teil erheblich verletzen. Es geht […]

EnEV 2014: Energieausweis wird ab 1.5.2014 Pflicht

EnEV 2014: Energieausweis wird ab 1.5.2014 Pflicht Am 1. Mai 2014 tritt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV)  in Kraft.  Die Novelle, die kürzlich im Bundesgesetzblatt veröffentlicht wurde, setzt vor allem für Neubauten höhere energetische Standards.  Ebenso müssen sich Eigentümer von Bestandsimmobilien auf Neuerungen einstellen. So wird der Energieausweis für Gebäude verpflichtend und bekommt deutlich mehr Gewicht. […]

Vorsicht! Auch der neue Energieausweis ab 1. Mai 2014 täuscht den Mieter und Käufer einer Wohnung.

  Ab 1. Mai 2014 ist Mietern und Käufern einer Wohnung der neue Energieausweis vorzulegen. Er soll Effizienzklassen von A+“ bis “H” angeben, so wie es bei Waschmaschinen, Trocknern und Kühlschränken bereits üblich ist. Welchen Nutzen kann der neue Energieausweis nach Waschmaschinen-Vorbild für die gesamte Wohnanlage  haben, wenn es doch konkret um die Vermietung oder […]