Technik der Belegprüfung durch den Beirat
Mitglied im Bundesfachverband Wohnungs- und Immobilienverwalter e.V. IMMOBILIEN DITTMANN KG informiert… Technik der Belegprüfung" durch den Beirat Uwe A. Stein und Helmut Schröder, Düsseldorf
Mietvertragsklausel zur Umstellung auf Contracting
Die Energieversorgung durch Contracting hat sich für die Wohnungswirtschaft zu einer interessanten Alternative im Vergleich zur Eigenversorgung entwickelt. Gerade wegen der dramatischen Entwicklung der sogenannten zweiten Miete rückt die Suche nach effektiven Mitteln zur Begrenzung der Wohnkosten immer stärker in den Vordergrund. Mit Hilfe des Contractings können ungenutzte Einsparpotentiale erschlossen werden, die bei den stetig […]
Welche Versicherungen Mieter und Eigentümer haben sollten
Risikovorsorge für die eigenen vier Wände von Max Geißler Gewitterstürme, Hagelschlag, Überschwemmungsgefahr – die jüngsten Wetterkapriolen zeigen, wie leicht das eigene Hab und Gut in Gefahr gerät. Allein 160 000 Brände registriert die Feuerwehr Jahr für Jahr, dazu kommen mehr als 130 000 Diebstähle. Doch Mieter und Eigentümer können das Schadensrisiko minimieren. "Eine unverzichtbare Police ist die […]
Nicht alle Klauseln eines Mietvertrags sind immer gültig
Die vorformulierte Klausel, wonach der Mieter beim Einzug in eine neue Wohnung renovieren muß, ist eine derjenigen, die unwirksam ist. Berlin – Die 20 wichtigsten Klauseln in Mietverträgen, die Mieter stark benachteiligen und deshalb unwirksam sind, listet die Zeitschrift Finanztest in ihrer August-Ausgabe auf. Hintergrund sind eine Reihe mieterfreundlicher Urteile des Bundesgerichtshofs. So ist etwa […]
Einbruchschutz: Elektronische Wachhunde
180 000 mal jährlich wird in Deutschland in eine Wohnung eingebrochen. Die meisten Diebe schlagen nicht nachts zu, sondern tagsüber, wenn die Bewohner außer Haus sind. Auch zur Urlaubszeit sind sie gern aktiv im Winter ist Hochsaison. Mieter und Eigentümer stellen sich die Frage: Wie kann ich meine Wohnung, mein Haus am besten schützen? […]
Hitzewelle – Kann Miete gemindert werden?
Kann die Miete gemindert werden, wenn es in der Wohnung bei den derzeitigen Außentemperaturen so richtig heiß wird? Im Prinzip nicht, mit hohen Raumtemperaturen im Sommer muss jeder bei der Anmietung einer Wohnung rechnen, zumal wenn es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt. Ausnahmen kann es aber geben, wenn eine auch im Sommer angenehm kühle Wohnung […]
Fragen zum Mietvertrag? Anwaltonline.com prüft den Vertrag für Sie!
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Neuregelung des Steuerabzugs für haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen von RA. Fritsch
– Folgen für die Verwaltung von Wohnungseigentum[1] Das Bundeskabinett hat am 18.01.2006 seine Zustimmung zum Entwurf eines Gesetzes zur steuerlichen Förderung von Wachstum und Beschäftigung erklärt[2]. Die darin enthaltenen Neuregelungen im Sinne eines steuerpolitischen Gesamtkonzepts sollen positive Impulse für mehr Investitionen und Beschäftigung geben[3]. Ausweislich Art. 1 Ziff. 9 des Gesetzentwurfs soll das Einkommensteuergesetz (EStG) […]
Energiepass -Austeller – Verzeichnis
Eichung von Wasser- und Wärmezählern
Inhalt diese Beitrags: Was ist eine Eichung? Das Eichgesetz und die Eichpflicht Ist eine Umgehung durch Eigentümerbeschluss möglich? Rechtlicher Rahmen der Eichung Konsequenzen bei Zuwiderhandlungen Kürzungsrecht der Abrechnung durch den Mieter? Welche Geräte müssen überhaupt geeicht sein? Welche Eichfristen gelten für welche Geräte? Wer muss die Eichfristen überwachen? Wer trägt die Kosten für die Beschaffung […]
Anfangs-, laufende und Endrenovierung bei Wohnraum
1. Anfangsrenovierung Übernimmt der Mieter eine unrenovierte Wohnung, so ergibt sich daraus nicht automatisch die Verpflichtung zur Anfangsrenovierung. Vielmehr muss dies ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart sein. Steht diese Verpflichtung allerdings in einem Formularmietvertrag, so ist sie grundsätzlich unwirksam. Ob der Mieter andererseits freiwillig renoviert, ist eine davon zu trennende Frage. Der Mieter kann auch durch […]
Schönheitsreparaturen – Überblick
Die Durchführunge von Schönheitsreparaturen in der Mietwohnung ist einer der häufigsten Streitpunkte zwischen Mieter und Vermieter. Schönheitsreparaturen sind Instandsetzungsarbeiten, die ihre Ursache in der Abnutzung aufgrund des bestimmungsgemäßen Gebrauchs (= normales Wohnen) der Mietsache haben. Erforderliche Renovierungsarbeiten aufgrund anderer Ursachen, wie z.B. Bauarbeiten in der Wohnung, gehören nicht in diesen Bereich. Nach dem Gesetz ist […]
